Lorsque l’on envisage de réaliser des travaux de rénovation énergétique, deux options s’offrent à nous : la rénovation d’ampleur ou la rénovation monogeste. Chaque approche présente des avantages et des inconvénients, et le choix dépendra de la situation particulière de chaque projet. Dans cet article, nous allons comparer ces deux types de rénovation afin de vous aider à faire le bon choix pour votre logement.
1. La rénovation d’ampleur : Un financement plus important, mais plus complexe
Avantages de la rénovation d’ampleur
La rénovation d’ampleur permet de financer jusqu’à 90 % des travaux hors taxes, un financement particulièrement avantageux pour les propriétaires souhaitant effectuer des travaux importants, tels que l’isolation de la toiture, des murs, ou encore la rénovation complète des installations de chauffage.
Cette aide est donc idéale pour les projets nécessitant une rénovation globale, où plusieurs travaux sont combinés pour atteindre un objectif énergétique concret, comme améliorer la performance énergétique d’une maison et gagner plusieurs classes énergétiques.
Inconvénients de la rénovation d’ampleur
Bien que le financement soit généreux, la rénovation d’ampleur implique des démarches plus complexes. Le recours à un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est obligatoire. Ce professionnel indépendant, généralement un bureau d’études, réalise un audit de la maison, définit les travaux nécessaires et propose des scénarios d’amélioration. Le coût de cette prestation est en moyenne de 2 000 € HT, ce qui peut être un frein pour certains particuliers.
De plus, pour accéder à cette aide, plusieurs conditions doivent être remplies. Les travaux doivent être techniquement réalisables et permettre de réaliser des gains d’énergie conséquents. Par exemple, si vous souhaitez isoler les murs intérieurs, il vous faudra isoler au moins 25 % de la surface intérieure totale. Les délais sont également plus longs, car il faut passer par plusieurs étapes administratives et techniques.
2. La rénovation monogeste : Simplicité et rapidité, mais un financement limité
Avantages de la rénovation monogeste
À l’opposé, la rénovation monogeste se concentre sur un ou deux travaux spécifiques. Elle est idéale si vous avez un budget limité ou si vous souhaitez entreprendre des travaux plus simples, comme l’installation d’une pompe à chaleur ou le remplacement de fenêtres.
L’un des principaux avantages de cette approche est la simplicité des démarches. Vous n’avez pas besoin de faire appel à un MAR ni de réaliser un audit complet de votre maison. Les dossiers sont traités rapidement, ce qui permet de commencer les travaux plus tôt.
Inconvénients de la rénovation monogeste
Cependant, la rénovation monogeste ne permet de financer qu’un nombre limité de travaux, avec des montants moins élevés par rapport à la rénovation d’ampleur. Le financement est plus modeste et ne couvre pas l’intégralité des coûts des travaux. De plus, cette solution n’est pas adaptée si vous souhaitez rénover plusieurs aspects de votre maison à la fois, car elle se limite à un seul ou deux travaux.
3. Conclusion : Quel choix pour votre projet de rénovation ?
Le choix entre la rénovation d’ampleur et la rénovation monogeste dépend de la nature de votre projet et de vos priorités. Si vous avez un projet global de rénovation énergétique avec un budget conséquent, la rénovation d’ampleur sera probablement la meilleure option grâce à un financement plus important, même si elle nécessite plus de démarches et d’investissement initial.
En revanche, si vos travaux sont plus simples ou que vous souhaitez éviter les démarches complexes, la rénovation monogeste est plus accessible, bien qu’elle offre un financement plus limité.